В типовых жилых домах достаточно большое количество однокомнатных квартир. Конечно, если в такой квартире проживает семья молодоженов или пожилая пара, то столь ограниченное количество комнат не причиняет неудобств. Но в том случае, если семья выросла (например, если в молодой семье родился ребенок), то очень желательно, чтобы количество изолированных помещений в доме увеличилось.
Разумеется, первое, что приходит в голову в этом случае – это обмен имеющейся квартиры на большую. Но осуществить данный план могут не все семьи, так как это требует значительных финансовых вложений. Тогда единственный вариант – перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Рассмотрим, как это осуществить.
Нужно заметить, что поставленная задача является довольно сложной, поэтому, перед тем как осуществлять тот или иной проект, следует проконсультироваться у специалистов в данной области. Дело в том, что многие дизайнерские проекты, представленные в популярных журналах, весьма часто нарушают требования строительных норм и санитарных правил.
Например, самый простой вариант с установкой перегородки посреди комнаты подходит далеко не для всех квартир. Браться за его осуществление можно только в том случае, если исходная комната имеет не менее 18 квадратных метров площади. Тогда можно будет разделить ее на две маленькие комнатки по 9 метров. Комната меньшей площади не может быть признана жилой.
Кроме того, санитарные нормы предполагают наличие в жилой комнате естественного освещения. Если в исходной комнате имелось два окна, то проблема решается просто. В противном случае можно попробовать вариант с установкой перегородки и двери из светопроницаемого материала.
Еще один вариант, который часто планируют сделать жильцы, заключается в том, чтобы сделать комнату на территории бывшей кухни, а саму кухню перенести в коридор. Однако на практике данный план осуществить крайне сложно.
Во-первых, на кухне должно быть естественное освещение, что в коридоре обеспечить невероятно сложно. Во-вторых, на кухне должна быть достаточная вентиляция, то есть потребуется монтаж вытяжки, которую нужно вывести к вентиляционному коробу. В-третьих, по санитарным нормам запрещается размещать жилую комнату под «мокрыми» помещениями. А в рассматриваемом случае, новая жилая комната будет располагаться под кухней соседней квартиры, расположенной сверху. Исключение – квартиры, расположенные на последнем этаже здания.
Часто используется перепланировка однокомнатной квартиры, при которой количество комнат в квартире не меняется, но площадь используется более рационально. Этот проект предусматривает разбор перегородки между комнатой и кухней, и установка новой перегородки, отделяющей часть помещения с окном. В этом случае, получается маленькая комната, которая будет использоваться, как спальня и достаточно большая кухня-гостиная. Разумеется, описанный проект удастся осуществить только в тех квартирах, в которых внутренние перегородки не несущие.
К реализации любого из предложенных проектов можно приступать только после того, как Жилищная инспекция выдаст разрешение. Для этого потребуется собрать определенный набор документов и представить разработанный и согласованный с контролирующими инстанциями проект.
Оформить необходимые документы – непростая задача, требующая времени и определенных знаний строительных норм и жилищного законодательства. Проще всего, поручить проведение этого процесса профессионалам, работающим в компаниях, специализирующихся на проведении перепланировок.
