Любая перепланировка квартиры или нежилого помещения должна быть согласованна согласно действующего законодательства. Собственник помещения перед началом выполнения ремонтно-строительных работ обязан получить соответствующее Разрешение. Выполнение строительных работ без наличия Разрешения является незаконной, с привлечением к административной ответственности и наложением штрафа в размере, определенном Кодексом об административных правонарушениях. Подробнее о порядке наложения штрафа можно прочитать на странице нашего сайта.
Стоит отметить, что выписанный и оплаченный штраф не дает право проводить дальше неузаконенную перепланировку или сохранить объект с уже выполненными работами. Надзорным органом будет выдано предписание, которое даст определение дальнейших действий на объекте. Это может быть возврат объекта в первоначальный вид, на основании текущих документов БТИ или возможность узаконить выполненные работы по факту, если они не нарушают действующих норм и правил.
ЧТО ДЕЛАТЬ
Любой проживающий в многоквартирном доме может попросить предоставить Разрешительную документацию согласованной перепланировки на объекте, в котором производятся ремонтно-строительные работы. В случае отказа, обратиться в Управляющую (эксплуатирующую) компанию, с требованием проверить законность выполнения строительных работ. УК в свою очередь проверит Разрешительную документацию, при ее наличии выставит требование приостановить работы, до получения Разрешения. Если владелец не допускает на объект и препятствует проверке представителям эксплуатирующих организаций, можно напрямую обратиться в Мосжилинспекцию с Заявлением, проверить законность проведения перепланировки и безопасность проведения строительно-ремонтных работ. Установленный срок ответа по Заявлению месяц.
КУДА ОБРАЩАТЬСЯ
Если ничего не помогло, Управляющая компания и Жилинспекция не повлияла на нарушителя, необходимо обратиться в суд о нарушении Ваших прав и угрозе безопасности проживания в данном многоквартирном доме.
Если есть понимание, что проведение строительных работ влияет на целостность здания, нарушает прочность несущих элементов и приводит к аварийной ситуации, необходимо незамедлительно обратиться на горячую линию Жилинспекции. Они незамедлительно проверят объект и предпримут меры по недопущению серьезных последствий от проведения ремонта.
