Одним из видов работ по перепланировке квартиры является перенос кухни. Данное решение может быть вызвано наличием в квартире маленькой кухни, которая не дает возможности комфортного использования данного помещения. В большей степени это возможно только при наличии электрической плиты, так как это помещение чаще всего переносится в зону коридора или подсобных помещений. С газовой плитой в зону коридора или подсобных помещений реализовать сложно, т.к. кухня должна иметь естественное освещение (окно), а при наличии газовой плиты её нужно изолировать (согласно Постановления) и естественного освещения может не быть. С электроплитой можно организовать кухню-гостиную, где естественное освещение гостиной будет попадать и в кухню-нишу. Между кухней-нишей и гостиной не устанавливаются перегородки и элементы из стекла, свет должен быть прямой от окна до плиты и мойки.
Кухня-ниша это часть выделенного коридора или подсобного помещения где организуется установка кухонных приборов, плиты и мойки. Нужно заметить, что площадь нежилого помещения для размещения должна быть не менее 5кв.м. Данное решение можно реализовать в 2х комнатной и более квартире. В однокомнатной квартире это реализовать сложно, так как жилая комната при перепланировке превращается в гостиную (нежилую), а бывшая кухня в кабинет (размещать жилую в кухне не допустимо), а квартира должна иметь обязательно жилую комнату, не менее 9кв.м., с естественным освещением.
По СанНормам не допускается перенос кухни в жилую комнату, на площадь ванной комнаты и уборной. Исключения могут иметь квартиры на первых и последних этажах, но это все индивидуально. Преимущества есть и у тех, у кого ниже расположены нежилые помещения. Невозможно перенести в темные помещения, не имеющие естественного освещения.
Важным моментом, является устройство вентиляционного короба с обязательным подключением в кухонный вентканал. К санузлам подключать вентиляцию кухни нельзя. Над плитой обязательно предусмотреть вытяжку.
Выброс сточных вод от мойки, предусмотреть самотеком, без установки принудительных насосов, которые издают шум и вибрацию, нарушая условия проживания соседям. Подводку труб по межкомнатным и межквартирным стенам предусмотреть с выполнением мероприятий по шумоизоляции.
Полы предусмотреть с устройством гидроизоляции пола, исключая неприятности с соседями, в случае протечек. Не помешает и установить систему автоматического отключения воды, в случае протечек.
И самое важное, перенос кухни в квартире или даже объединение с соседней комнатой, требует согласования по Проекту, с обязательным получением Разрешения на перепланировку в Жилинспекции. Это вопрос индивидуальный и требует глубокой проработки. Необходимо учитывать все нюансы, прежде чем начинать сами работы. Получить консультацию в Жилинспекции или организациях по перепланировкам, это первое что нужно сделать для реализации данного решения.
Наша компания занимается согласованием переноса кухни, может помочь в данном вопросе.
